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万科集团:首次涉足学问产业领域

万科集团与华人学问控股集团签订战略合作框架协议,双方将在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道。据了解,华人学问是国内知名学问产业投资与运营综合性资本产业平台,专注于传媒与娱乐、互联网与科技、生活方式及消费领域投资及综合运营。

海湾君:通过此次合作,万科集团的城市配套服务商战略将进一步深化,围绕客户和城市的生态系统将进一步完善,期待双方能早日形成广泛的产业协同效应。

保利集团:获上海世博一宅地50%股权

保利集团通过对上海华辕实业有限企业增资49.7亿元获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%的股权,此次投资合共不少于90.5亿元。据了解,该项目地块位于位于浦东新区世博会地区政务办公社区10-2地块。

海湾君:在核心城市核心地段土地供应越来越少、拿地越来越困难的情况下,保利集团利用股权增资方式获取优质地块,不失为一种捷径,后续运营有待观察。

龙光地产:获新加坡10万㎡宅地

龙光地产公布称,其成功获得位于新加坡Florence Regency大型集体销售住宅地皮项目,代价为6.29亿新加坡元(约合30.6亿元人民币)。据先容,该项目位处新加坡成熟社区实龙岗/后港的后港大道,占地约3.6万平方米。

海湾君:不断追求规模化扩张的龙光地产,在海外拓展方面表现积极,如何把控海外投资的风险以及种种不确定因素带来的影响,对企业未来而言是一大考验。

中国金茂:欲挂牌虹口四地50%股权

中国金茂控股集团有限企业10月20日晚间公告,该企业董事会宣布,其正在筹划涉及出售其非全资附属企业上海银汇房地产发展有限企业、上海国际航运服务中心开发有限企业及上海星外滩开发建设有限企业各自50%股权(“目标资产”)的事项,并将于上海联合产权交易所进行预挂牌。中国金茂又提示,于本公告之日,并未确定目标资产会否正式挂牌,亦未就拟议出售订立任何有约束力的协议。拟议出售可能会亦可能不会进行。

海湾君:进入白银时代,类似上述这种联合持股、联合开发的计划,利于共同抵御种种不确定因素带来的投资风险,也已成为不少企业在新形势下的运营策略。

金融街控股:5.1亿元收购上海远乾

金融街控股股份有限企业公布,企业全资子企业金融街(上海)投资有限企业将以不超过5.10亿元的价格拟收购上海远乾企业管理咨询有限企业100%股权,并开展项目合作。此外,金融街控股还决定向上海远绪置业有限企业提供股东借款,用于支付上海远绪所开发的房地产项目在取得项目预售证前的综合建安费用及其他支出。

海湾君:收并购成为近来不少房企进行战略扩张的常规性手段,金融街控股通过此举利于实现在一线城市的战略布局,下一步如何强化产品和品牌影响力是关键。

富力地产:第五次A股IPO申请失败

中国证监会IPO(首次公开发行股票)审核情况显示,在上交所排队两年多的富力地产审核状态为中止审查,备注原因为发行人主动要求中止审查或者其他导致审核工作无法正常开展。据了解,这已经是富力地产从2007年开始的第5次申请A股IPO,之前4次同样宣告失败。

海湾君:富力地产今年大笔收购万达酒店后,其资金流问题一直备受关注,在目前融资监管趋严情况下,A股IPO申请再次受阻,对其资金链压力的影响不小。

合景泰富:拟发行非公开境内企业债券

合景泰富地产控股有限企业发布公告,其全资附属企业广州合景房地产开发有限企业于2017年10月16日建议发行本金总额不超过人民币30亿元的非公开境内企业债券。本次的债券承销商将由国泰君安证券股份有限企业及中山证券有限责任企业担任。同时,该债券不会向公众人士提呈发售,可于深圳证券交易所转让。

海湾君:稳健的现金流是企业可持续发展的重要保障,需要企业建立多元化融资渠道,若想做大做强,未来在融资手段创新方面,合景泰富还需付出更多努力。

印力集团:首单CMBS专项计划成立

印力集团商业物业资产证券化第一单“中金-印力深国投广场信托受益权资产支撑专项计划”发起设立,项目发行规模37.9亿元,标的物为深圳深国投广场,将在深交所挂牌交易。据悉,这也是印力集团作为万科商业地产平台后第一个资本市场融资项目。

海湾君:近年来,不少房企都在积极探索商业物业资产证券化,但鲜有成功的案例,期待印力集团跟万科集团的这次尝试,能真正带给业界以新的模式和惊喜。

光明地产:密集转让多项项目资产

近期,光明地产旗下多个子企业转让资产事项,引起了市场的广泛关注。据统计,今年下半年以来,光明地产通过农房集团、农房置业、华都实业、南宁国粮共转让了四项资产。截至目前,前述资产转让预计为光明地产增创净利润15.5亿元。公开资料显示,农房集团为光明地产的全资子企业,而上述另外三家企业均与农房集团保持着密切的股权关系。

海湾君:如此频繁转让项目资产反映出光明地产的现实困境,但从资金回笼的角度看,或许是光明地产在为降低当前一些财务指标类似负债规模等做准备。

福晟集团:两年来90%土地来自并购

两年前,规模并不大的福晟集团开始思考如何在房地产下半场突围,成立了专门的拿地机构“飞虎队”,通过特殊的考核和组织架构,在最近两年内获取项目共计72个,其中90%的项目来自并购,实现了土地储备的快速增加。克而瑞数据显示,2017年1月~9月,福晟新增土地价值596.3亿元。

海湾君:收购土地或项目是加速规模扩张、增加可售资源最直接的方式之一。但考虑到并购很多土地的周转速度以及遗留问题,企业在并购时还需加强评估。

旭辉集团:拟通过合作方式布局山东

旭辉集团与银盛泰集团正式签署《全面战略合作协议》。根据协议,银盛泰集团与旭辉集团将通过股权合作的形式,成立合作平台企业。合作双方将通过平台企业,实现在山东省内(除青岛地区以外)包括济南、淄博、临沂、潍坊、烟台、威海等多个城市的深度合作。

海湾君:闽系房企旭辉,在进入山东市场时选择与本地实力房企合作,可以降低投资风险,加快战略扩张速度,未来双方如何实现企业学问上的默契尤为关键。

9月一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅继续回落

国家统计局近日发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落;

二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同;

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

海湾君:刚刚打算欢呼,仔细一看,原来就是涨幅回落,房价还是没变化,不过这也是好现象吧~

注意!国家发改委住建部将联合检查商品房销售价格行为

近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为:

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;

二、未按规定实行“一套一标”;

三、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;

六、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;

七、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

海湾君:所以纵使孙悟空七十二变也是逃不出如来佛的掌心。

小马哥入选最佳CEO,排名第61位

北京时间10月25日下午消息,美国媒体《哈佛商业评论》网站近日公布了2017年全球100位最佳CEO,数名国内外科技界企业CEO上榜。

榜单中,排名第一的是西班牙零售商Inditex集团CEO帕布罗·伊斯拉(Pablo Isla)。Inditex最著名的是其服装品牌Zara。同时,该榜单上还有数名科技界企业CEO,包括英伟达CEO黄仁勋、Salesforce CEO马克·贝尼奥夫,AMAZONCEO杰夫·贝索斯等人。Tencent企业董事会主席兼CEO小马哥也入榜单,排名第61位。

海湾君:《王者荣耀》的高收入肯定给加了不少分

双十一将启动共享快递盒

0月25日消息,据报道,今年双11,全国将有13个城市投入使用共享快递盒。这种快递盒在签收后,快递员会将其折叠后带回,每个能用 1000 次。

据报道,这种共享快递盒单个制作成本25元,平均每周可循环6次,预计单个快递盒使用寿命可达1000次以上,单次使用成本仅需0.025元。

国家邮政局统计数据显示: 2016 年中国快递业务量首次突破 312 亿件,相当于年人均快递使用量近 23 件。 2015 年中国消耗了99. 22 亿个包装箱、169. 85 亿米胶带以及82. 68 亿个塑料袋。其中胶带的长度可绕地球赤道 425 圈。如果按照每个包装箱0. 2 公斤估算,这些快递就会产生包装垃圾 400 多万吨。

海湾君:外卖的包装盒问题也需要解决一下了

特斯拉与上海市政府达成协议在中国建厂

华尔街日报报道,特斯拉已经与上海政府合作,在该市的自由贸易区建立一个制造工厂。特斯拉将拥有工厂100%股权,而不是与当地制造商合作。这将进一步削减生产成本,降低车辆在华售价。

海湾君:现实版的钢铁侠啥时候造出来钢铁衣来~

SAMSUNG新机又出事故,Galaxy J7飞机上起火

10月23日早间消息,在从印度德里飞往印多尔的Jet Airways航班上,一名女士使用的Galaxy J7手机起火冒烟。

根据《印度斯坦时报》的报道,当时一名旅客注意到,她放在座位下的钱包开始冒烟。她表示,自己的钱包中有3部手机,但出问题的是Galaxy J7。

该乘客表示,在手机冒烟后,飞机上的灭火器无法使用,这引发了飞机上的恐慌。她的丈夫则表示,为了灭火,机组人员将手机丢到了水里。

航空企业表示:“根据预定规则,机组人员马上接管了这一情况,同时也采取了所有必要的预防措施。”

海湾君:这难道是SAMSUNG企业要转战军火行业的迹象?

END

以上,就是海湾君对最近大事的收集整理。虽然,海湾君的点评都不怎么“正经”,但依然期待与你们热烈的交流(ba gua),时不时的,海湾君还会为你们制造点小惊喜哟!

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